土地增值税等税种的筹划ppt课件

发布时间:2017-09-19

课件大小:0.09 MB

所属栏目:经管类

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课件等级:土地增值税等税种的筹划ppt课件推荐等级为4星

简略标题:土地增值税等税种的筹划

应用环境:应用于多媒体教学

制作使用软件:PowerPoint

应用阶段:经济

土地增值税等税种的筹划ppt课件介绍及下载


土地增值税等税种的筹划ppt课件内容预览:土地增值税的税收筹划是对我国境内有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权,并取得转让收入的单位和个人征收的一种税。课税对象是转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。利用房地产转移方式进行筹划将房地产出租、投资入股的均可免征控制增值额将可以单独分开处理的部分从整个房地产中分离扩大成本费用列支比例如利息支出利用税收优惠房地产业建造普通民用住宅,增值率在20以下的,免征例一家房地产企业有可供销售的10000平方米的商品房。方案一:每平方米售价1000元,不含装修费,扣除额为835万元(含20的加计费用)方案二:每平方米售价1070元,含装修费70元,扣除额为838万元(含20的加计费用)该选哪一种方案呢?税率计算公式应纳土地增值税=增值额税率-扣除项目金额速算扣除率方案一的增值率为19.76,土地增值税等税种的筹划方米售价1070元,含装修费70元,扣除额为838万元(含20的加计费用)该选哪一种方案呢?税率计算公式应纳土地增值税=增值额税率-扣除项目金额速算扣除率方案一的增值率为19.76,免征增值税,企业获利165万元。方案二的增值率为27.86,缴纳土地增值税69.6万元,企业获利162.4万元。思考某房地产开发企业有10000平方米的商品房销售。方案一:不装修,每平方米售价4000元,开发成本、税费金额为3000万元。方案二:精装修,每平方米6000元,扣开发成本、税费金额为4000万元。请选择!资源税的筹划利用综合回收率和选矿比征免税产品分别核算房产税的筹划利用税收优惠大修停用半年以上的可以免税合理确定房产原值附属设备单独计算价值房产修理费用的筹划房产投资方式的筹划投资出租案例某公司用于出租的库房有三栋,其房产原值为1600万元,年租金收入为300万元。租金收入应纳税额合计为52.5万
课件关键字:土地增值税等税种的筹划,筹划,增值,税种,土地,增值税。
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