资产评估的基本方法ppt课件

发布时间:2016-10-05

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所属栏目:经管类

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课件等级:资产评估的基本方法ppt课件推荐等级为5星

简略标题:资产评估的基本方法

应用环境:应用于多媒体教学

制作使用软件:PowerPoint

应用阶段:管理

资产评估的基本方法ppt课件介绍及下载


资产评估的基本方法ppt课件内容预览:资产评估学第一篇资产评估的基本理论与基本方法第三章资产评估的基本方法第一节成本法(The cost method)第二节收益法第三节市场比较法第四节资产评估方法的选择第一节成本法(The cost method)一、成本法的基本原理(一)成本法的理论基础生产费用价值论资产的价值取决于购建时的成本耗费(二)成本法的评估思路评估值=重置成本-各项损耗实体性功能性经济性第一节成本法(The cost method)(三)注意问题1、历史资料的真实性2、形成资产价值的成本耗费是必要的第一节成本法(The cost method)二、成本法的基本计算公式及其各项指标的计算基本公式:评估值=重置成本-实体性损耗-功能性损耗-经济性损耗或:评估值=重置成本×综合成新率(一)重置成本及其计量1、概念:重置成本——现行再取得成本。有复原成置成本和更新重置成本之分。复原重置成本——原图纸、材料、工艺、标准更新重置成本——新图纸、材料、工艺、标准第一节成本法功能(生产能力)相同相同点第一节成本法2、重置成本的计量(1)重置核算法重置成本=直接成本+间接成本前提:是能够获得处于全新状态的被估资产的现行市价。适用于:复原、更新重置成本的计算均可。当同时可取得“复原”与“更新”成本时资产评估的基本方法成本——新图纸、材料、工艺、标准第一节成本法功能(生产能力)相同相同点第一节成本法2、重置成本的计量(1)重置核算法重置成本=直接成本+间接成本前提:是能够获得处于全新状态的被估资产的现行市价。适用于:复原、更新重置成本的计算均可。当同时可取得“复原”与“更新”成本时,…购买支出、运输费、安装调试费企业管理费、培训费第一节成本法例1:待估资产为一机器设备,评估师拟运用成本法评估。评估人员收集的成本资料有:该机器设备的现行市场价格每台180000元,
课件关键字:资产评估的基本方法,资产,资产评估。
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